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江西省南昌市西湖区北京西路88号江信国际大厦转让公告
项目编号: 状态:已结束 联系方式:0755-86358791江先生 0755-26400434窦小姐
发布时间:2021/3/5来源:本站 我要咨询 T:
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  受委托,深圳联合产权交易所公开披露以下产权转让信息,广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。
  特别提示:挂牌有效期满,只产生一个符合条件意向受让方的,将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约;产生两个(含)以上符合条件意向受让方的,将采取网络竞价方式。
 
项目编号:ME0120210044
转让标的基本情况
标的资产名称:江西省南昌市西湖区北京西路88号江信国际大厦
项目简介:江信国际金融大厦座落南昌市北京西路88号,江信国际大厦包含地上29层楼,地下2层车库,规划用途:非住宅,登记时间2009年7月30日,房产建筑面积详见下表:

标的资产名称

房地产权证号

建筑面积

(平方米)

附记

第地1-2层

洪房权证 西湖区字第1000260101号

3459.59

 

第1-4层

洪房权证 西湖区字第1000260103号

5094.60

 

第5-29层

洪房权证 西湖区字第1000260102号

22838.48

另有97年自搭656.94㎡

合计

31392.67

具体说明:江信国际金融大厦座落南昌市北京西路88号,位于江西省省会南昌市最核心、最繁华的八一广场、原省政府、原省人大正对面,占地面积3.4亩,高29层(另有地下两层),建筑总面积31392.67平米(含地下两层3459.59平米),总高度近百米,是南昌市地标性建筑物之一,为南昌市西湖区政府打造楼宇经济的重点楼宇。
大厦周边交通便利,四通八达,大厦离八一广场仅百余米,左离地铁一号线、二号线八一广场出口约500米,右离一号线丁公路北站仅约300米,门口多条公交线直达,距离火车站不到3公里,交通条件及其优越。
大厦内硬件设施优良,美国原装进口OTIS电梯,常年中央空调冷暖供应,并配有应急备用电源,全方位为大楼提供了电力保障。为此,被多家信托、证券、银行、外企选作办公及营业场所。
大厦设施功能齐全,配有大型会议室楼层、餐厅、地下金库等,还设有地下停车场、地上一层门口停车位、后院停车场等近百个停车位,停车方便。
大厦由自身的物业管理团队--江西省乐家物业管理有限公司负责物业管理服务。大厦附近有苏宁广场项目,含高端住宅、购物中心、写字楼、星级酒店等,极大的带动江信国际金融大厦升值空间。
江信国际大厦包含地上29层楼,地下2层车库,规划用途:非住宅,登记时间2009年7月30日,房产建筑面积:第地1-2层3459.59㎡,第1-4层5094.60㎡,第5-29层22838.48㎡,另有97年自搭656.94㎡。地类(用途):金融、保险用地,土地使用权类型:作价出资,使用权面积2315.8㎡。

交易内容
转让标的名称:江西省南昌市西湖区北京西路88号江信国际大厦
挂牌价格:人民币39,900.00万元
是否需要意向受让方交纳保证金、具体金额及交纳时间:意向受让方须在挂牌期间(信息公告截止日17:00前)向深圳联合产权交易所交纳交易保证金人民币4000万元,以实际到账为准。
保证金处置方式:签署交易合同后,保证金转为履约保证金,待受让方付清剩余交易价款后,履约保证金自动转为交易价款一部分;如意向受让方未被确定为受让方的,其所交纳的保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还;如果意向受让方违约,其交纳的保证金将不予退还。
成交价款支付方式:分期付款,首期价款27000万元于交易合同生效之日起10个工作日内付至转让方指定账户,剩余价款按转让方与受让方协商确定的时间,支付至深圳联合产权交易所指定账户实行进场结算。
挂牌公告期:自公告次日起10个工作日
挂牌起止日期:2021年3月5日至2021年3月18日
挂牌期满后,如未征集到意向受让方:按照5个工作日(应当不少于5个工作日)为一个周期延长,最多延长10个周期
挂牌期满后,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方:采取网络竞价方式。
 
 
其它需要披露的事项:
1、标的资产按现状整体转让,可接受联合受让。
2、标的资产过户后转让标的的证载面积与实际面积不一致的,以证载面积为准,不影响转让标的资产成交金额。本次转让标的现有装修存在受损、毁损的可能,本标的资产以交付时状态进行转让。
3、本次转让仅为标的资产房子状态:租赁。可以与租户协商提前解除租赁合同或者转让完成后,受让方按照原租赁合同约定继续执行。(标的部分为出租状态,租赁详细情况可与转让方咨询)。
4、2018年10月25日,经江西鼎立土地房地产评估有限公司评估,标的资产价值60291.49万元。
5、意向受让方须自行去现场详查标的后进行受让报名登记。一经报名,即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵,且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。受让方受让后对标的提出的异议,转让方及深圳联合产权交易所不承担任何责任。
6、标的资产过户办证的相关手续由受让方自行办理,有关因本次转让而产生的税、费等费用按国家、省、市届时有效的相关规定由转让方与受让方各自承担。
7、意向受让方须在被确定为受让方次日起3个工作日内与转让方签订产权交易合同,并在产权交易合同生效之日起10个工作日内将首期价款汇入转让方指定账户。
8、意向受让方应当是符合当地购房资格的自然人或法人组织,自愿承担由于自身购房资格原因导致转让标的房产无法办理产权过户的风险和责任。
9、意向受让方应该具备良好的财务状况、支付能力与商业信誉,能严格按照挂牌公告的条件支付价款,并履行其他附随义务。
10、标的目前处于抵押状态,意向受让方须谨慎调研;转让方在收到受让方首期价款后,办理解押手续。
11、意向受让方被确定为受让方的,签署产权交易合同后,交易保证金自动转为履约保证金,待应支付的剩余交易价款至深圳联合产权交易所,履约保证金再转为产权交易价款的一部分。
12、为保证交易各方的合法利益,意向受让方须自行了解关于受让上述标的资产的各项法律法规的要求,意向受让方一旦完成报名登记,即视为已经完成对本项目的全部尽职调查、查阅转让方、受托处置方提供的所有资料,并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受转让公告之内容,如出现以下任何一种情况时,意向受让方交纳的保证金将不予退还:
(1)意向受让方交纳交易保证金完成报名登记后单方撤回受让申请的;
(2)产生两家及以上意向受让方后未参与后续网络竞价程序的;
(3)在网络竞价程序中以挂牌价格为起始价格,各意向受让方均不报价的;
(4)意向受让方被确认为受让方后未按约定时限与深圳联合产权交易所签署《成交确认书》或未按约定时限与转让方签署产权交易合同的;
(5)意向受让方被确认为受让方后未按约定时限支付交易服务费或产权交易价款的;
(6)意向受让方存在其他违约情形的。
 
联系方式
业务咨询电话: 0755-86358791江先生 0755-26400434窦小姐
业务投诉电话:0755-83690834
联系地址:深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园10栋B座3层
网       址:www.sotcbb.com;微信公众号sotcbb。
 
 
保证金账户
户       名:深圳联合产权交易所股份有限公司
账       号:632 505 928
开户银行:民生银行深圳科技园支行 
  
                                                                     深圳联合产权交易所

 

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