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罗湖口岸联检楼南附楼广告灯箱物业招租信息公告
项目编号: 状态:进行中 联系方式:0755-83002364  刘先生
发布时间:2020/1/23来源:本站 我要咨询 T:
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项目编号
GY04202000098
出租方基本情况
出租方名称
深圳市口岸管理服务中心有限公司
地址
深圳市福田区福田南路2号
挂牌起始时间
2020年2月10日
挂牌期满时间
2020年2月21日(挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方,不变更招租条件,每次延长信息公告期5个工作日,最多不超过2周期。)
出租资产基本信息
出租资产
   
物业位于深圳市罗湖区罗湖口岸联检楼南附楼,出租范围包括约134㎡灯箱,4台电视机,租赁用途为广告用途。有权属说明。目前租赁期限至2019年6月30日。
出租用途
广告用途
计算租金面积
约134㎡灯箱,4台电视机
出租期限
1年
免租期限
租金挂牌价格
(人民币)
108万元/年(含管理费)
出租资产使用情况
使用中
是否涉及
优先承租权
是否允许
联合承租
交易方式的确定
如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方
网络竞价(一次报价)
挂牌期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方
经直管企业批准,公示5个工作日后无异议采取协议租赁
备注
 
挂牌时间
自公告之日起不少于10个工作日
出租行为
的批准情况
《经济领导小组会议纪要》深口管会纪[2019]26号
承租方应具
备的资格条件
1、意向承租方为中华人民共和国境内外注册的,具有独立法人资格的合法经营企业。提供营业执照副本复印件(或公司注册证明文件)加盖公章;
2、意向承租方须提供近2年其所从事过或正从事的与本项目同类业务相关证明(附合同复印件为证);
3、意向承租方与出租方无过往弃租经历、合同纠纷。
意向承租方
需提交材料
意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料,并保证其真实、完整、有效。
法人(以下材料均需加盖公章):
1、营业执照副本复印件(核原件);
2、工商信息查询单;
3、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);
4、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);
5、承租物业用途说明(限营业执照许可内);
6、出租方要求的其他材料。
履约条件
1、承租方应绝对服从出租方对现场人员的要求和管理。严格遵守口岸区域内的有关规定;
2、由于广告牌位于海关、边检监管区域内,意向承租方需配合海关、边检等相关联检单位的工作开展,如在租期内发生任何投诉或纠纷,由承租方负责协调和处理;
3、承租方必须确保发布广告的相关手续齐备,如承租方因手续不全而造成违规发布广告,则由此所产生的一切法律责任和经济责任由承租方自行承担,与出租方无关。出租方有权单方面提出终止合同,无偿收回该广告牌,并追究承租方的违约责任,由此所产生的一切损失和责任由承租方承担;
4、在广告发布期间,承租方同任何第三方广告客户之间所产生的任何纠纷,均与出租方无关,由承租方自行解决,出租方不承担任何形式的连带责任。如在合同期内因不可归责于双方的不可抗力事由(如地震、台风等)或由于政府或有关主管部门的行政行为需终止本合同的,则双方须无条件服从,一切损失由承租方自行承担,出租方不因此而承担任何违约责任或赔偿责任,租金及相关费用按实际发布时间计算;
5、本项目不接受联合体承租、不得转租。一经发现,出租方有权免责单方终止合同;
6、本次招租由深圳市口岸管理服务中心有限公司负责,产生承租方后,承租方应与深圳市口岸广告有限公司签订合同;
7、承租方与罗湖出入境边防检查站的协调工作由承租方自行负责;
8、承租方必须维持现场的正常运作,保持广告灯箱的通关照明功能;
9、承租方在广告发布期间,应做好灯箱的安全检查工作,出现任何质量问题应及时通知出租方,并采取措施有效保证灯箱和旅客的安全,不影响口岸的安全畅通。但如果是因为承租方在使用过程中未尽到保障义务或者由于操作不当造成的人为损坏,则由承租方负责维修,所产生的费用和责任均由承租方承担;
10、灯箱照明时间与中国边检通行时间一致。 电费由承租方每月按实际使用支付,不包含在每月租金内 。租金一年支付一次。自合同签订后十日内支付一年广告位租金;
11、合同签订后,无论本合同所包含的广告位是否已经发布广告,承租方都必须按时足额向出租方缴纳相关费用。承租方拒绝缴纳的,出租方除有权收取滞纳金外,还有权免责单方面终止合同,无偿收回该广告位,并追究承租方的违约责任和赔偿责任,由此产生的一切后果由承租方承担;
12、未按时支付的违约责任约定:如承租方未按时支付租金,则每迟延一日,即加收拖欠金额5‰的滞纳金,如承租方逾期未缴纳的租金、滞纳金及电费等累计达到      元(履约保证金的金额),则出租方有权单方面终止合同,并追究承租方的违约责任;
13、合同签订前五日内需交付不低于合同总金额的20%作为履约保证金。
14、由于口岸的特殊性,商业广告和公益广告等内容应符合相关法律、法规的规定,不得发布违法、违规或其他不符合相关规定的广告内;
15、如遇口岸特殊宣传需求,承租方应服从口岸的政策性要求,听从出租方的安排,免费适当安排政策宣传时间和口岸宣传时间;
16、所刊登的广告内容必须高雅、严肃的广告形象,以金融、电信、中港合作、旅游等为主;不得刊登如按摩、水疗、美容、牙科等较为敏感的广告;
17、日常上画应符合广告法,需经出租方审核,画面要求美观大方,符合口岸形象;
18、遵守口岸有关安全管理规定,在用电、消防安全、日常维护方面应确保安全并负责购买保险;
29、承租方在签订合同时需与出租方签订《出租物业安全生产管理协议》,具体条款需出租方安委办及合同审批部门审核确定;
20、承租方在签订合同时应添加“承租方需负责本项目维稳工作”的相关条款,具体细则需出租方合同审批部门确定;
21、在招租程序产生承租方后,承租方于联交所缴纳的招租保证金由联交所直接转账到出租方账户,做为承租方的履约保证金。当招租保证金不足以交清合同总金额的20%的履约保证金时,承租方应补交不足的费用;当招租保证金交清合同总金额的20%的履约保证金有剩余金额时,剩余金额由联交所退回承租方。具体操作事项由承租方与出租方进行协商;
22、承租方应遵守口岸有关安全管理规定,服从出租方的统一管理,确保牌位和旅客的安全,做好广告牌位的安全检查工作和维修保养工作,防止事故的发生,费用由承租方承担。
特别事项说明
1、意向承租方必须确保发布广告的相关手续齐备,如意向承租方因手续不全而造成违规发布广告,则由此所产生的一切法律责任和经济责任由意向承租方自行承担,与出租方无关。出租方有权单方面提出终止合同,无偿收回该广告牌,并追究意向承租方的违约责任,由此所产生的一切损失和责任由意向承租方承担;
2、由于广告牌位于海关、边检监管区域内,意向承租方需配合海关、边检等相关联检单位的工作开展,如在租期内发生任何投诉或纠纷,由意向承租方负责协调和处理;
3、本项目招租范围的134㎡广告灯箱和4台电视机系深圳市政府物业,后期如遇政府拆迁改造需要收回广告灯箱与电视机时承租方应无条件服从,不得要求任何补偿、赔偿;
4、意向承租方务必自行实地踏勘了解招租物业之现状以及此项目的出租方式、中选原则。意向承租方一旦参加竞租,即表明已了解和认可所招租物业品质、权属情况、其他瑕疵以及默认接受此项目的出租方式、中选原则。
报名登记时间
挂牌期满前
保证金金额
(人民币)
45万元
交纳保证金
截止时间
挂牌期满前(以到账时间为准)
保证金账户
户名
深圳联合产权交易所股份有限公司
开户银行
兴业银行深圳分行科技支行
开户账号
3370 4010 01000 32678
联系方式
业务咨询电话
0755-83002364 刘先生
传真
0755-26577562
业务投诉电话
0755-83690834
联系地址
深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层
网址
www.sotcbb.com

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