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报业大厦14楼物业招租信息公告
项目编号: 状态:进行中 联系方式:0755-83690754 王小姐
发布时间:2019/10/18来源:本站 我要咨询 T:
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项目编号
QT04201900019
挂牌起始时间
2019年10月18日
挂牌期满时间
2019年10月31日(挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方,不变更招租条件,延长信息公告期限10个工作日,最多不超过30个周期)
出租资产基本信息
出租资产概括
物业位于深圳市福田区深南大道6008号特区报业大厦14楼,地理位置优越,交通便利,紧邻地铁福田及香蜜湖地铁站,毗邻深南大道、新洲路,有权属证明。
出租用途
办公
计算租金面积
2058.27㎡
出租期限
3年
免租期限
45天
租金挂牌价格
1年人民币150元/㎡/月(不含物业管理费及税费),租金从第二个租赁年度起每年在上一年的基础上递增3%
出租资产使用情况
空置
是否涉及
优先承租权
是否允许
联合承租
交易方式的确定
挂牌期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方
网络竞价(多轮报价)
挂牌期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方
经出租方确定,并公示5个工作日后无异议采取协议租赁。
租金支付方式
每月10号前支付当月租金
挂牌时间
自公告之日起10个工作日
出租行为
的批准情况
总裁办公会会议纪要
承租方应具
备的资格条件
1、意向租承方必须是依法注册并正常经营的具有独立法人资格的企业,注册资金1000万元以上;
2、意向租承方必须承诺没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态(提供书面承诺函)。
意向承租方
需提交材料
意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料,并保证其真实、完整、有效。
企业(以下材料均需加盖公章):
1、营业执照副本复印件(核原件);
2、工商信息查询单;
3、法定代表人证明书、法定代表人第二代身份证复印件(核原件);
4、授权委托书、被授权人第二代身份证复印件(核原件);
5、承租物业用途说明;
6、出租方要求的其他材料;
7、意向承租方登记表(向联交所领取);
8、资产意向承租委托协议书(向联交所领取)。
履约条件
1、承租方应按出租方移交时的现状接收物业,意向承租方务必自行实地踏勘并在报名前应充分知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等),并了解物业租赁的其他信息、知悉物业租赁合同条款;意向承租方一旦参与本项目,即表明已了解和认可该物业品质、权属情况及其他瑕疵;移交时物业内的家具家私等所有物品由承租方负责拆卸及搬运;
2、承租方须按时缴纳租金、保证金等各项费用;除租金外,水电费、物业管理费、电话网络费、办公室内清洁费、卫生费等因使用租赁房屋所产生的其他费用由承租方自行承担;
3、承租方不得从事P2P、小额贷款、担保、典当、直销、艺术品交易、艺术品收藏,艺术品拍卖及买卖等相关行业;
4、承租方不得将租赁合同项下全部或部分的权利、权益或该房屋转让给他人或在该等权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍;
5、依法纳税,承租方的控股公司、子公司等关联公司或实际控制人与长城证券股份有限公司及/或子公司、分公司无任何形式的法律诉讼或其他经济纠纷;
6、愿意且有能力承担本项目的全部投资及一切政府相关的审批手续;
7、配合出租方对其资质和运营项目进行审查;
8、承租方应在被确定为承租方之日起20个工作日内与出租方签订《租赁合同》及相关协议;
9、负责物业使用期间的消防安全,应当遵守国家、省市及出租人的消防及安全生产规定;
10、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文;
11、不得从事违法经营活动;
12、对该物业装修前,须把装修方案、图纸及申请报出租方审核同意,交纳装修保证金后方可进行装修,且应达到消防要求和环保标准,同时不得损害房屋主体结构,影响房屋使用安全;
13、不得有噪音污染、环境污染;
14、租赁履约保证金:2个月租金(以最终成交价计算);
15、承租方不得擅自更改物业用途,不得发生转让、转租或者分租;
16、除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外,承租方必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款;否则出租方将不予签订或有权单方提前解除合同;
17、在提前停租或租赁期满不再承租物业时,除出租方要求或同意外,承租方对物业所增设形成的固定设备、设施不得进行破损或拆卸,须完整地无偿移交由出租方处置;
18、任何原因的提前退租,出租方均不向承租方支付装修赔偿、添置设备赔偿等任何费用;
19、承租方需自行负责租赁范围内物业的维修维护,并承担全部费用。消防、租赁登记备案、经营证照等相关手续由承租方自行办理,费用自理;
20、其他条件见《租赁合同》文本。
特别事项说明
及风险提示
1、意向承租方如有下列情况之一的,取消承租资格并没收招租保证金,没收的招租保证金在扣除深圳联交所服务费用,余额划转至出租方指定账户;
1)确定的承租方在规定时间内拒绝签署租赁合同的;
2)与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的;
3)提供虚假主题材料和证明文件等材料的;
4)存在其他违约情况的。
2、物业管理费为元25/㎡/月。
报名登记时间
挂牌期满前
保证金金额
(人民币)
65万元
缴纳保证金
截止时间
挂牌期满前(以到账时间为准)
保证金账户
户名
深圳联合产权交易所股份有限公司
开户银行
兴业银行深圳分行科技支行
开户账号
3370 4010 01000 32678
联系方式
业务咨询电话
0755-83690754 王小姐
传真
0755-83690661
业务投诉电话
0755-83690834
联系地址
深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层
网址
www.sotcbb.com

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