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深圳市盐田区东部华侨城天麓八区10栋01、02号房产及天麓六区36栋402房产转让公告
项目编号: 状态:已结束 联系方式:0755-26569062 叶先生 0755-86358759 段小姐
发布时间:2019/10/12来源:本站 我要咨询 T:
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  受委托,深圳联合产权交易所公开披露以下产权转让信息,广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。
  特别提示:挂牌有效期满,只产生一个符合条件意向受让方的,将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约;产生两个(含)以上符合条件意向受让方的,将采取拍卖方式,信息公告期限自动延长至拍卖公告截止日。

项目编号:QT02201900067
转让标的基本情况
标的资产名称:深圳市盐田区东部华侨城天麓八区10栋01、02号房产及天麓六区36栋402房产   
项目简介:
1、(标的1)深圳市盐田区东部华侨城天麓八区10栋01、02号房产位于深圳市盐田区大梅沙东部华侨城,为独栋双拼别墅,其中10栋01建筑面积为153.5平方米,10栋02建筑面积为181.62平方米,房地产权证号分别为:深房地字第7000099175号、深房地字第7000099176号,用途为低密度住宅,使用年限70年,从2003年11月11日至2073年11月10日止。
2、(标的2)深圳市盐田区东部华侨城天麓六区36栋402房产位于深圳市盐田区大梅沙东部华侨城,建筑面积为283.8平方米,不动产权证号为:粤(2018)深圳市不动产权第0255364号,用途为住宅,使用年限70年,从2003年11月11日至2073年11月10日止。
上述房产目前均空置,按现状转让,其中(标的1)10栋01、02号房产整体转让;(标的2)36栋402房产单项转让。
标的(项目)所属单位:中国建设银行股份有限公司深圳市分行
内部决策:会议纪要

标的企业评估核准或备案情况
评估机构:(标的1)中建银(北京)资产评估有限公司
(标的2)深圳市同致城土地房地产估价顾问有限公司
评估核准(备案)单位:中国建设银行股份有限公司深圳市分行
核准(备案)日期:2019年9月24日
评估基准日:(标的1)2019年4月23日、(标的2)2018年12月19日
转让标的对应评估值:(标的1)3349.5244万元、(标的2)647.6316万元

交易内容
转让标的名称:深圳市盐田区东部华侨城天麓八区10栋01、02号房产及天麓六区36栋402房产 
挂牌价格:合计4040.65878万元【其中:(标的1)3349.5244万元、(标的2)691.13438万元】
是否需要求购方交纳保证金、具体金额及交纳时间:意向受让方须在挂牌截止日17:00前向深圳联合产权交易所缴纳保证金分别为(标的1)700万元、(标的2)150万元(以实际到账时间为准)。
保证金处置方式:意向受让方如被确定为受让方的,保证金按照相关约定执行;如意向受让方未被确定为受让方的,其所交纳的保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还;如果意向受让方违约,其交纳的保证金将不予退还。
成交价款支付方式:一次性付款
挂牌公告期:自公告次日起20个工作日
挂牌起止日期:2019年10月14日至2019年11月8日
挂牌期满后,如未征集到意向受让方:不延长期限,信息公告到期自行终结。
挂牌期满后,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方:采取拍卖方式。

其它需要披露的事项:
1、本次按现状转让(其中10栋01、02号房产整体转让;36栋402房产单项转让),房产未抵押,产权清晰。意向受让方须自行到标的房产所在地的政府主管部门了解房产过户等的相关规定、程序及手续。意向受让方应实地查看房产现状,房产外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准,转让方给予必要配合,如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时,应以登记机关发证为准,不影响本次交易的成交价格。
2、意向受让方应符合国家及地方限购政策文件的要求,意向受让方需自行向房产登记管理部门核实条件。因不符合限购条件,成交后无法办理过户的,由意向受让方自行承担相应的法律责任。
3、意向受让方须接受转让方提供的《产权交易合同》文本的全部条款和内容,并在被确定为受让方次日起3个工作日内按照前述合同内容与转让方签订《产权交易合同》,并在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内付清全部交易价款。
4、有关因本次转让而产生的税、费等费用均由受让方承担;转让方配合受让方到相关登记机构办理过户手续。
5、标的资产交付日前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金等由转让方负责,标的交付时,转让方负责结清相应费用。交付日后的上述相关费用由意向受让方自行解决,转让方不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由受让方自行解决。
6、意向受让方递交意向申请并交纳保证金后,即视为已对转让标的的现状及相关交易风险充分知悉,完全了解与认可标的资产的状况、公告内容,自愿承担除因转让方原因引起的一切责任和风险:如因受让方原因(包括不限于自身购房资格原因等)导致转让标的产权权属过户手续不能履行的,转让方有权按照公告约定扣除受让方保证金,并可单方解除《产权交易合同》,收回标的,再次进行公开转让。
7、若非转让方原因,出现以下任何一种情况时,视为违约,意向受让方所交纳保证金将全部被扣除作为对相关方的补偿:①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的;②产生两家及以上意向受让方后未参与后续拍卖程序的;③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向受让方均不应价的,导致交易未成功的;④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署产权交易合同或支付交易价款的;⑤意向受让方存在影响正常转让、拍卖公正性或其他违反竞价程序要求的情形的。
8、意向受让方须具有良好的商业信用及良好的财务状况和支付能力,在挂牌期内向深圳联合产权交易所缴纳交易保证金,能严格按照挂牌公告的条件支付价款,并履行其他附随义务。
9、意向受让方应符合国家及地方限购政策文件的要求,意向受让方需自行向房产登记管理部门了解核实购房资格条件。

转让方基本情况
转让方名称:中国建设银行股份有限公司深圳市分行
住所:深圳市福田区益田路6003号荣超商务中心A栋05整层.06整层.11至14整层.23至26整层.35至38层整层
法定代表人:王业
企业类型:股份有限公司分公司(上市)
监管机构(部门):中国建设银行股份有限公司
批准文件名称及文号:《中国建设银行深圳市分行风险管理与内控委员会工作小组会议纪要》第19期

附件:1、产权交易合同(深圳市盐田区东部华侨城天麓八区10栋01、02号房产
      2、产权交易合同(深圳市盐田区东部华侨城天麓六区36栋402房产

联系方式
业务咨询电话:0755-26569062 叶先生 0755-86358759 段小姐 
              0755-86671132 郑先生 0755-26569126 叶先生
业务投诉电话:0755-83690834
传    真:0755-26577562
联系地址:深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2 栋A座11层
网    址:
www.sotcbb.com;微信公众号sotcbb。

保证金账户
户    名:深圳联合产权交易所股份有限公司
账    号:4420 1501 1000 5252 2116
开户银行:中国建设银行股份有限公司深圳高新园支行
 

深圳联合产权交易所

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