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深圳市南山区沙河东路世纪村会所物业招租信息公告
项目编号: 状态:已结束 联系方式:0755-83002364 刘先生 0755-26900510 姜先生
发布时间:2019/9/11来源:本站 我要咨询 T:
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项目编号
GY04201900799
出租方基本情况
出租方名称
沙河实业股份有限公司
地址
深圳市南山区沙河金三角大厦十楼物业经营部
挂牌起始时间
2019年9月12日
挂牌期满时间
2019年10月9日(挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方,不变更招租条件,延长信息公告期限10个工作日。)
出租资产基本信息
出租资产
   
物业位于深圳市南山区沙河东路118号世纪村小区内,计算租金面积3222.94㎡,租赁用途为商业运营项目。有房地产证。目前租赁期限至2019年7月31日。
出租用途
商业运营项目
计算租金面积
3222.94㎡
出租期限
5年
免租期限
租金挂牌价格
(人民币)
54元/㎡/月(租赁期前两年内租赁单价不变,从第三年起每两年递增一次,每一次在前一年租金单价基础上递增5%)
出租资产使用情况
使用中
是否涉及
优先承租权
是否允许
联合承租
交易方式的确定
挂牌期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方
网络竞价
挂牌期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方
经直管企业批准,公示5个工作日后无异议采取协议租赁.
备注
 
挂牌时间
自公告之日起不少于10个工作日
出租行为
的批准情况
《总经理办公会议纪要》(沙总纪字〔2019〕12号)
承租方应具
备的资格条件
1、中国境内依法注册并正常经营的企业;
2、具有物业管理一级资质;
3、具有小区大型会所物业(面积3000平方米以上)多年商业运营管理经验。
意向承租方
需提交材料
意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料,并保证其真实、完整、有效。
法人(以下材料均需加盖公章):
1、营业执照副本复印件(核原件);
2、企业组织机构代码证副本复印件(核原件);
3、税务登记证《国税、地税》副本复印件(核原件);
4、工商信息查询单;
5、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);
6、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);
7、承租物业用途说明(限营业执照许可内);
8、出租方要求的其他材料。
履约条件
1、承租方守法经营,按时缴纳租金及其他应缴费用(包括但不限于水、电、物业管理费),承租方承担其在承租场地经营管理的一切费用;
2、承租方必须确保经营安全和消防安全,是出租场地的消防、治安、安全生产及依法经营的第一和直接责任人;
3、出租方以场地现有经营业态和经营项目将场地进行公开招租,世纪村会所运营项目的经营者均具有相对应项目的经营资质或经营资格,承租方须负责做好世纪村小区业主提供生活或社区活动配套服务的商业运营,未经出租方书面同意承租方不得随意增加、调整世纪村现有的经营业态和经营项目;
4、在签订租赁合同5日内,承租方需向出租方缴纳租赁保证金,缴纳标准为:2个月租金(租赁期最高月租金的两倍);
5、世纪村会所出租方负责提供32个停车位配套使用;
6、承租方如提出提前解除租约,须提前3个月书面通知出租方,并向出租方支付不高于3个月承租场地租金的赔偿金;合同期满承租方如续约,需提前3个月书面通知出租方;
7、承租方应按月支付租金给出租方,承租方在每月10日前,将租金转账至出租方指定银行账号。如承租方不准时缴交租金,出租方有权按逾期拖欠天数乘以拖欠款总额0.3%的标准向承租方罚缴违约的滞纳金;逾期超过30天,则视为承租方不再履行本合同,出租方有权终止合同,且不退租赁保证金。
特别事项说明
1、世纪村会所产权归属于沙河实业股份有限公司,世纪村会所产权证登记产权性质为社区活动中心,物业使用的定位和经营范围仅限于为世纪村小区业主提供生活和社区活动配套服务;
2、本申请表进场公开招租世纪村会所场地内,有以下为世纪村小区业主提供生活配套服务的经营业态和经营项目:
(1)1楼西侧茶馆便利店,1楼东侧国际儿童成长中心
(2)2楼东侧餐厅(仅限于对小区内业主提供服务);
(3)3楼世纪名苑会所客房
(4)4楼健身房、街舞培训中心、少儿美术培训及音乐培训。
会所一层经营面积492平方米,会所二层经营面积911.06平方米,会所三层经营面积1234.28平方米,会所四层经营面积1051.3平方米,以上面积合计3688.64平方米,核减小区物业服务管理办公用房面积指标以后,出租面积为3222.94平方米;
3、承租方负责办理包括但不限于生产经营所需消防审批、营业执照及其他相关合法经营手续,并承担办理以上项目手续的一切费用;
4、出租方有权委派物业管理公司进行物业管理,承租方需缴纳物业管理费,缴纳标准以物业管理公司标准为准;
5、承租方如需要对承租物业装修,或有涉及水、电、煤气、消防、通信、保安防盗及排污等中央系统的接驳、更改或搬移,必须取得物业管理公司的书面同意,费用由承租方自行负责。
报名登记时间
挂牌期满前
保证金金额
(人民币)
53万元
交纳保证金
截止时间
挂牌期满前(以到账时间为准)
保证金账户
户名
深圳联合产权交易所股份有限公司
开户银行
兴业银行深圳分行科技支行
开户账号
3370 4010 01000 32678
联系方式
业务咨询电话
0755-83002364 刘先生 0755-26900510 姜先生
传真
0755-26577562
业务投诉电话
0755-83690834
联系地址
深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层
网址
www.sotcbb.com

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