公告搜索
山东烟台市牟平区北关大街848号、北关大街918号和政府大街北、武五路西房产和土地使用权项目转让意向征集公告
项目编号: 状态:已结束 联系方式:0755-26577972/13510060086 刘先生;15762710000 李卫达
发布时间:2019/8/26来源:本站 我要咨询 T:
分享:

  (一)项目基本情况
1、项目名称:东华城市花园A座(东华大厦)、东华城市花园BC座、东华丽景花园、东华商贸城三期项目(太平洋广场)

2、项目定位:公司自主投资建设的东华城,是山东省服务业重点建设项目,是烟台市区七大商圈之一,是烟威地区首席展贸物流园。项目总投资22.5亿元,占地650亩,建筑面积90万M2,其中商业部分56万M2。配套设施完善,经营业态广泛,涵盖商贸金融、办公居住、娱乐休闲、旅游酒店、时尚体验等多种功能,是目前烟威地区面积最大、档次最高、品牌最全的新城市中心。
(二)项目规划  
1、项目区位:位于中国最佳魅力城市——烟台市,地处牟平经济开发区鱼鸟河景观带,是连接烟台和威海的中心,交通便利,环境优越,距市政府和莱山区仅10分钟车程。

2、太平洋广场项目功能定位:多业态多业种,体现“一站式消费”的多功能大型综合购物中心。
3、太平洋广场项目业态构成及布局:共4层,其中地上3层,地下1层;规划有连锁超市、百货、餐饮、数码家电、美食广场、星级影院、儿童职业体验馆、医院康养、月嫂服务、职业培训等多业态组合。其中耀莱成龙国际影城已于2013年6月1日开业运营,影城达到国际五星级标准,开启了烟威地区星级影城先河。
(三)项目规证及开发现状
1、所有项目已经完成消防综合验收,并取得房产证。其中太平洋广场项目外部主体工程已经完工,内部公共区域地面和吊顶已经完成,目前未投入使用。

2、其中太平洋广场项目具体设施设备情况如下:
(1)格力中央空调:空调分为多联机和风管机两种。多联机室外机35台,室内机116台;风管机室外机259台,室内机259台。主要分布在独立店铺和内场区域。(风幕机25台,主要安装在各主出入口)
(2)沃克斯电梯:电梯分为直梯和扶梯两种,共62部。直梯都是客货两用梯,2T直梯20台,3T直梯4台,观光梯4台,扶梯34台。
(3)监控系统:监控采用高清红外枪机探头,共有171个监控点位。另外,6台360度可旋转探头,分布在四个主出入口及中心步行街;165个探头分布在步行街、各小门出入口及地下停车场出入口。
(4)给水系统:配备了两套给水系统。在项目施工期间,可以使用地下水;项目投入运营后,可以使用自来水供水。
(5)排水系统:屋面排水全部采用虹吸排水系统,大大增加了排水速度和水量。
(6)配电系统:采用双回路供电系统,自动切换。设有两个配电间,8台变压器,总功率为1.44万KW,完全满足项目的整体配电。其中每层设有16个配电间。
(7)一次消防工程:一次消防的基础设施设备的安装都已经到位。主要设施设备包括以下内容:
①消防报警系统:烟温感探测器、手动报警按钮、消防应急广播设备、疏散标志、疏散指示、应急照明设备、主机;
②喷淋系统:喷淋泵、喷淋头、预作用系统;
③消防栓:消防栓泵、消防水带、软管卷盘、灭火器;
④防火门、防火卷帘;
⑤防排烟系统:排烟风机。

  (四)项目优势  
1、项目无抵押、无质押,无查封,公司股权清晰,对外没有任何债务,属于非常干净的项目。
2、太平洋广场项目由公司自主投资建设,占地100亩,建筑面积18万M2,拥有室内步行街900米,停车位总计2800个,其中地下停车位1205个,屋顶停车位777个。
3、项目营业后可设商铺5000多个,解决就业1.2万多人,经营品种多达12万个,营业收入30亿元。
  (五)项目转让方案、转让价格等情况
  东华股权名下可转让资产:
1、商贸城三期项目(原称太平洋广场):
地下室层高4.5米,一二三层层高5.4米,9米柱间距;屋面荷载800公斤,楼面荷载500公斤;截止2018年7月1日统计,共剩余建筑面积174344.17㎡。
2、东华丽景花园项目:
截止2018年7月1日统计,剩余约90套,约11300㎡;门市共3层,剩余6套,2348.46㎡,地下2层车位剩余约480个,约19400㎡;地下1层小棚剩余约290个,约4700㎡;不分摊公用面积894.75㎡;物管房、警务室436.15㎡;东华丽景花园项目合计剩余约39000㎡。
3、东华城市花园A座:
截止2018年7月1日统计,住宅共28层,剩余约200套,约10500 ㎡;门市共3层,9124.37㎡;物管房剩余559.94㎡;地下车位共1层,剩余3485.32㎡;东华城市花园A座共剩余约23600㎡。
4、东华城市花园BC座:
截止2018年7月1日统计,剩余14套,1204.02㎡;地下车位共1层,剩余50个,约3430㎡;东华城市花园BC座共剩余约4600㎡。
东华投资发展有限公司百分之百股权名下固定资产不低于24万平米,股权转让金额10.5亿元。真诚欢迎您前来兴业安居,投资合作!

业务咨询电话:0755-26577972/13510060086 刘先生;15762710000 李卫达
业务投诉电话:0755-83690834
传    真:0755-26577562
联系地址:深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2 栋A座11层
网    址:
www.sotcbb.com;微信公众号sotcbb。

 

  • 我要咨询
  • 收藏
  • 打印
  • 分享:
用户登录
邮件地址/手机号
密码
验证码