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东莞市大岭山悦和义乌小商品批发城物业招租信息公告
项目编号: 状态:进行中 联系方式:0755-83690743 侯小姐 0755-83690738 赖先生
发布时间:2019/7/10来源:本站 我要咨询 T:
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项目编号
MY04201900014
出租方基本情况
出租方名称
东莞市顺民意市场经营管理有限公司
地址
东莞市大岭山镇矮岭冚村纵队路32号东莞市悦和义乌小商品批发城4层4271号
挂牌起始时间
2019年7月11日
挂牌期满时间
2019年7月30日(挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方,变更招租条件,重新发布公告。)
出租资产基本信息
出租资产
  括
该物业位于东莞市大岭山镇矮岭冚村纵队路32号,靠近107国道,临近松山湖华为小镇,背靠矮岭冚村成熟老住宅区,周围大小工厂环绕。目前空置。有相关权属证明。
出租用途
商业
计算租金面积
36000平方米
出租期限
15年
装修免租期
6个月
租金挂牌价格
(人民币)
人民币35元/平方米/月(每三年递增12%)
出租资产使用情况
目前空置
是否涉及优先承租权
是否允许联合承租
交易方式的确定
挂牌期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方
网络竞价(一次报价)
挂牌期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方
经出租方股东会审批,采取协议租赁。
备注
挂牌时间
自公告之日起不少于20日
出租行为
的批准情况
《会议纪要》
承租方应具
备的资格条件
1、必须在中华人民共和国境内(含港、澳、台)注册,具备独立法人资格。
2、注册资本不少于人民币1000万元。
3、必须在中国境内(含港、澳、台)具备经营和管理单体建筑面积5000平方米及以上正在运营的综合商业场所且经营年限1年以上。
4、需提交至少1年的国、地税完税证明。
5、需作出如下承诺:依法纳税;经营活动中无违法记录、无商标侵权行为、无虚假广告行为、无不正当竞争行为、近5年内没有超过3起作为被告的诉讼。(提供承诺函)
6、若承租方在资格或竞标过程中弄虚作假,或经查实虚假承诺将取消承租资格并没收招租保证金。
7、不接受联合体报名。
 
 
 
意向承租方
需提交材料
意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料,并保证其真实、完整、有效。
(以下材料均需加盖公章):
1、营业执照副本复印件(核原件);
2、企业组织机构代码证副本复印件(核原件,三证合一无须提供);
3、税务登记证《国税、地税》副本复印件(核原件,三证合一无须提供);
4、工商信息查询单;
5、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);
6、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);
7、承租物业用途说明;
8、近1年的国、地税完税证明;
9、“在中国境内(含港、澳、台)具备经营和管理单体建筑面积5000平方米及以上正在运营的综合商业场所且经营年限1年以上。”相关证明资料;
10、“承租方应具备资格条件”第5条承诺函;
11、意向承租方登记表(向联交所领取);
12、资产意向承租协议(向联交所领取)。
履约条件
1、按时交纳租金、保证金等各项费用。
2、确定最终承租方后的30个日内签订合同,如最终承租方不按约定时间签订合同,则视为最终承租方自愿放弃本次招租,招租保证金扣除双方交易服务费后归出租方所有。
3、未经出租方书面同意,不得整体二次转租或采用其他形式更换经营主体。
4、负责物业使用期间的消防安全、安保、清洁及整场设施设备日常维护保养等。
5、不能从事违法经营活动。
6、以现状交付,承租方需自行解决所需二次消防、供电、装修、空调、电梯、隔油池等一切工程问题,承担本项目的相关投资。
7、承租方商业的装修设计需满足本建筑消防性能设计的要求。
8、合同期满后,经营场地内所有固定装修必须完好并无偿移交给出租方。
9、招租保证金处理方式:
1)租金支付方式:深圳联交所将招租保证金中的500万元(伍佰万元整)扣除双方交易服务费后的余额转付给出租方后,按照最终承租价抵扣应缴出租方的1个月租金和3个月租赁保证金(3押1租,若有差额则多退少补)。最终承租方应每个月支付一次租金,并在每月10日前一次性支付该下一月的租金。
2)招租保证金:人民币500万元(伍佰万元整),在挂牌有效期内由意向承租方向深圳联交所缴交,作为公开招租保证金。租赁合同签订后,此部分资金最终转付出租方作为首次租金和租赁保证金。
3)首次租金和租赁保证金:深圳联交所于租赁合同签订后5个工作日内将招租保证人民币500万元扣除双方交易服务费后的余额转付到出租方指定对公账户。(按照最终承租价抵扣应缴出租方的1个月租金和3个月租赁保证金,其中出租方交易服务费在1个月租金里抵扣,若存在差额则多退少补)。
10、最终承租方应每个月支付一次租金,并在每月10日前一次性支付该下一月的租金。
特别事项说明
1、合同签订后,承租方必须根据其更改情况办理有关供电、装修、消防、卫生、质检等报建、审批手续,经主管部门验收通过并取得有效证件。
2、出租方以现状交付,承租方应承担空调、电梯、供电、供水等其他相关投资及所有政府审批费用。
3、承租方在租赁物业内预留建筑面积不低于20平方米作为出租方协助联络沟通业主的办公室。
4、业主关系的协调和沟通工作由出租方负责。
报名登记时间
挂牌期满前
保证金金额
(人民币)
500万元
缴纳保证金
截止时间
挂牌期满前(以到账时间为准)
保证金账户
户名
深圳联合产权交易所股份有限公司
开户银行
中信银行深圳分行营业部
开户账号
8110 3010 1290 0265 387
联系方式
业务咨询电话
0755-83690743 侯小姐 0755-83690738 赖先生
传真
0755-26577562
业务投诉电话
0755-83690834
联系地址
深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层
网址
www.sotcbb.com

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