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宝安区深业新岸线会所1101A、1201A物业招租信息公告
项目编号: 状态:已结束 联系方式:0755-83690738 赖先生 0755-83690743侯小姐
发布时间:2019/5/15来源:本站 我要咨询 T:
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项目编号
GY04201900342
出租方基本情况
出租方名称
深圳深业资产管理有限公司
   址
深圳市福田区八卦岭八卦路众鑫科技大厦22楼
挂牌起始时间
2019年05月16日
挂牌期满时间
2019年05月29日(挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方,不变更招租条件,每次延长信息公告期限5个工作日,最多不超过4周期。)
出租资产基本信息
出租资产
概括
物业位于深圳市宝安区新安街道新安大道东南侧深业新岸线小区会所,有权属证明。
计算租金面积
640平方米
出租用途
会所
出租期限
3年
免租期限
原承租方无免租期,新承租方给予一个月装修期
租金挂牌价格(人民币)
62元/平方米/月(含5%增值税;自第二年起,租金每年递增5%。)
出租资产使用情况
使用中,目前租赁期限至2019年6月30日
是否涉及
优先承租权
是否允许
联合承租
注意事项
交易方式的确定
挂牌期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方
网络竞价
挂牌期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方
经直管企业批准,公示5个工作日后无异议采取协议租赁
挂牌时间
自公告之日起不少于10个工作日
出租行为
的批准情况
《总经理办公会议纪要》(深业资产总纪〔2018〕03号)
承租方应具
备的资格条件
1、企业:依法注册并正常经营的企业,信誉良好。
2、个人:年龄65岁以下,具有完全民事行为能力,在出租方无不良记录。
意向承租方
需提交材料
意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料,并保证其真实、完整、有效。
企业(以下材料须加盖公章):
1、意向承租方登记表(向联交所领取);
2、企业国有资产意向承租协议书(向联交所领取);
3、营业执照副本复印件(核原件);
4、工商信息查询单;
5、法定代表人资格证明书(或负责人证明)及第二代居民身份证复印件(核原件);
6、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);
7、承租物业用途说明;
8、出租方要求的其他材料。
自然人(以下材料均需签字并按指模):
1、意向承租方登记表(向联交所领取);
2、企业国有资产意向承租协议书(向联交所领取)
3、第二代居民身份证复印件(核原件);
4、承租物业用途说明;
5、出租方要求的其他材料。
履约条件
1、物业用途为“会所”,租赁合同不予备案。承租方不能因“不予备案”的事由提出任何异议及索赔。
2、经营业态:不能经营餐饮、卡拉OK、医疗等会造成环境污染、产生噪音等影响小区居民生活的行业。
3、该物业存在漏水情况,经多次维修均未解决。承租方已在租赁前对该物业现状及设施进行充分了解,故不得对其的状态及设施提出异议和赔偿。
4、按时缴纳租金及其他应缴费用(包括但不限于水、电、空调、物业管理、印花税等)。
5、不得改变房产用途。守法经营、安全使用租赁房产。
6、放弃优先购买权。
7、出租方不负责提供停车位。
8、承租方正式竞得该物业承租权后,须在收到出租方通知后尽快与出租方签订正式租赁合同。若在出租方以电话或函告方式通知承租方后五个工作日内,仍不到出租方签订合同的,出租方有权没收承租方的招租保证金,并对该物业重新招租。
9、若因原承租方不退场致使租赁物业无法按期交付,新承租方同意给予出租方一定的合理期间(包括采取诉讼或仲裁等争议解决手段所需时间)进行租赁物业的收回工作,新承租方同意不追究出租方迟延交付租赁物业的违约责任。若超过【3】个月,出租方仍无法交付租赁物业的,则新承租方享有单方解除权,新承租方单方解除租赁合同的,出租方应将新承租方交纳的保证金本金返还给新承租方,新承租方同意不追究出租方的违约或赔偿等责任。
10、租金支付方式:每月10前转账到出租方指定账号或者办理银行托收。
特别事项说明
1、深业新岸线会所1101A为会所一楼一部分,1201A为会所二楼一部分,两块物业不相连。
2、该物业产权为深业南方地产(集团)有限公司,其租赁经营现统一委托深圳深业资产管理有限公司管理。为此,签署租赁合同及开具租金发票均是深业南方地产(集团)有限公司。物业管理单位为:深业集团(深圳)物业管理有限公司,租赁价格不包含物业管理费,租赁后,物业管理费由物业公司按标准收取。
3、该物业每月管理费、电费、水费均由管理处一并收取 。
4、该物业室内现有的办公家私、配置装饰、照明电路均由目前承租方置办。
报名登记时间
挂牌期满前
保证金金额
(人民币)
12万元
交纳保证金
截止时间
挂牌期满前(以到账时间为准)
保证金账户
    名
深圳联合产权交易所股份有限公司
开户银行
兴业银行深圳分行科技支行
开户账号
3370 4010 01000 32678
联系方式
业务咨询电话
0755-83690738 赖先生 0755-83690743 侯小姐
    真
0755-26577562
业务投诉电话
0755-83690834
联系地址
深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层
    址
微信公众号
sotcbb

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