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深圳南宇集团有限公司债权次级收益权转让公告
项目编号: 状态:已结束 联系方式:0755-86358791 江先生 0755-86671132 郑先生 0755-26569126 叶先生
发布时间:2019/3/13来源:本站 我要咨询 T:
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  受委托,深圳联合产权交易所对深圳南宇集团有限公司债权次级收益权项目公开挂牌转让,广泛征集受让意向,请有意者到我所办理受让意向登记手续。

项目编号:ME0120190005
标的基本情况
标的资产名称:深圳南宇集团有限公司债权次级收益权
标的项目简介:
一、债权情况
深圳南宇集团有限公司(下称“南宇集团”)债权项目,1户6笔,截至2018年1月31日,债权总额合计72,701.32万元,其中本金50,916.99万元,利息21,514.01万元,诉讼费270.32万元。具体信息如下:

序号
合同编号
判决书编号
本金
利息
代垫诉讼费
债权合计
1
借2014额562罗湖
(2015)深中法涉外初字第206号
13,000.00
5,430.44
270.32
18,430.44
2
3,150.00
1,220.62
4,370.62
3
4,150.00
1,657.58
5,807.58
4
2,850.00
1,103.11
3,953.11
小计
23,150.00
9,411.75
32,561.75
5
借2014流621营业部
(2015)深中法涉外初字第205号
26,900.00
11,724.38
38,624.38
6
866.99
377.88
1,244.87
小计
27,766.99
12,102.26
 
39,869.25
合计
50,916.99
21,514.01
270.32
72,701.32

二、债权保证情况
1、借2014额562罗湖
(1)保证担保:王国平、王宇盛、吴君颖、林炳亮、深圳市成德合众贸易有限公司(下称“成德贸易”)、深圳市世纪利丰进出口有限公司(下称“世纪利丰”)、东莞市三禾实业投资有限公司(下称“三禾投资”)对南宇集团编号借2014额562罗湖的《额度借款合同》项下的债权本金24,000.00万元及利息、违约金、赔偿金、其他款项、实现债权而发生的一切费用(包括诉讼费、财产保全费等)承担最高保证金额连带责任担保。
(2)抵/质押担保:三禾投资以其位于广东省茂名市水东开发区东十七小区的三块土地使用权(产权证号:茂港国用(2010)第038、012、030号)为编号借2014额562罗湖《额度借款合同》的贷款主合同项下本金24,000万元及利息(包括复利和罚息)和发生的相关费用提供抵押担保;南宇集团将其持有的4,000万元应收账款为借2014额562罗湖的《额度借款合同》提供质押担保。
2、借2014流621营业部
(1)保证担保:蔡丹冰、黄国新、林炳亮、王国平、王宇盛、吴君颖、刘卫彬、成德贸易、江西丰华涤纶股份有限公司(下称“丰华涤纶”)、江西辉华房地产开发有限公司(下称“辉华房地产”)、临沭红钻旅游度假有限公司(下称“红钻旅游”)、临沭县南宇旅游实业有限公司(下称“南宇旅游”)对南宇集团编号借2014流621营业部的《额度借款合同》项下的债权本金30,000万元及利息、违约金、赔偿金、其他款项、实现债权而发生的一切费用(包括诉讼费、财产保全费等)承担最高保证金额连带责任担保;南宇投资对南宇集团在贷款合同项下本金925.49万元及利息(包括复利和罚息)和发生的相关费用承担连带清偿责任。
(2)抵/质押担保:三禾投资以其位于茂名市水东开发区东十七小区的土地使用权(权属证书编号:茂港国用(2010)第030号)为编号借2014流621营业部的贷款主合同项下本金30,000万元及利息(包括复利和罚息)和发生的相关费用提供余值抵押担保(判决未支持,但已办理抵押登记);南宇集团和杨伟东将其持有的合计广东新供销商贸连锁股份有限公司5.987%股权(下称“新供销商贸”)、红钻旅游100%股权、南宇旅游100%股权、南宇投资75%股权为借2014年流621营业部的《人民币流动资金贷款合同》所形成的债务提供质押担保。
三、债权诉讼情况
1、借2014额562罗湖
(1)判决诉讼:2017年8月31日,深圳市中级人民法院(下称“深圳中院”) 做出(2015)深中法涉外初字第206号判决;目前该案已申请执行,执行案号为(2018)粤03执503号。
(2)查封抵押物:
轮候查封三禾投资名下位于茂名市水东开发区东十七小区三块土地,期限3年。
土地证书:茂港国用(2010)第012、030、038号,土地面积合计165,656.90平方米,土地用途:别墅;使用权类型:出让;土地使用终止日期分别为2068年8月5日、2068年8月5日、2068年8月11日,剩余土地使用年限约为50年。已于2014年10月15日办理了抵押登记,土地他项权利证明书:茂港他项(2011)第031、025号。
2、借2014流621营业部
(1)判决诉讼:2016年12月29日,深圳中院做出(2015)深中法涉外初字第205号判决;目前该案已申请执行,执行案号为(2017)粤03执2830号。
(2)查封保证人财产:
轮候查封保证人辉华房地产名下位于江西省鄱阳县鄱阳镇工业园区管委会西侧土地(鄱国用(2007)第0545、546号),面积合计166,664.50平方米,期限3年;
首封保证人红钻旅游名下位于山东省临沭县苍马山风景区土地(沭国用(2012)第087、088、089号),面积合计140,590.50平方米,期限3年;
首封保证人南宇旅游名下位于山东省临沭县苍马山风景区土地(沭国用(2011)第099、0109号),面积合计11,400.40平方米,期限3年;
首封保证人南宇投资名下位于山东省临沭县苍马山风景区土地(沭国用(2011)第0110、006号),面积合计68,984.40平方米,期限3年;
首封保证人三禾投资名下位于茂名市水东开发区东十七小区土地(茂港国用(2010)第012、030、038号),面积合计165,656.90平方米,期限3年;
首封保证人蔡丹冰名下位于深圳市福田区百花一路百花园裙楼19套商铺,面积合计1,439.70平方米,期限3年;
首封保证人蔡丹冰名下位于深圳市宝安区大浪街道南宇工业区12栋厂房及配套建筑,面积合计为28,794.21平方米,期限3年;
首封保证人蔡丹冰名下位于深圳市南山区首地容御花园6套房产90%份额,面积合计427.71平方米,期限3年;
轮候查封保证人蔡丹冰名下位于深圳市南山区首地容御花园2套房产,面积合计142.55平方米,期限3年;
冻结南宇集团持有的红钻旅游80%股权、南宇旅游90%股权、南宇投资75%股权、新供销商贸5.987%股权;杨伟东持有的红钻旅游20%股权、南宇旅游10%股权,期限2年。
四、关于本次转让的债权次级收益权
本次转让的债权次级收益权受让方享有上述债权转让或变现债权项下资产时的同等条件下的优先购买权,同时享有上述债权产生的次级收益,债权持有方在上述债权处置变现后将按如下顺序支付变现资金:
1、支付债权持有方购买本债权及债权项下资产变现所产生的相应税费(包括但不限于根据税务部门要求缴纳的相关税款及其它相关费用)。
2、如有剩余,则以下部分归属于债权持有方所有:债权持有方购买上述债权的实际出资额(债权成交金额减去本次债权次级收益权成交金额,如金额小于零,则记为零)。
3、如仍有剩余,则以下部分归属于债权持有方所有:以债权持有方对上述债权的各阶段出资余额为基数,10%/年的收益(每年按365天计算,从债权持有方购买上述债权实际支付日起算,收益计算期间含首日不含尾日)。
4、如仍有剩余,则以下部分归属与受让方所有:本次债权次级收益权的成交金额及以该金额为基数,10%/年的收益(每年按365天计算,以成交金额确认为债权次级收益权转让价款之日起算,收益计算期间含首日不含尾日)。
5、如仍有剩余,则剩余部分的20%归属于债权持有方,80%归属于债权次级收益权持有方。
本次转让为按现状转让。上述关于债权具体信息以借据、合同、产权登记证书、法院判决等有关法律资料为准。

交易内容:
标的资产名称:深圳南宇集团有限公司债权次级收益权
挂牌价格:10000万元
是否需要求购方缴纳保证金、具体金额及缴纳时间:意向受让方须于挂牌截止日17:00前向联交所或转让方指定保证金账户交纳人民币2000万元保证金,以实际到账时间为准。
保证金的处置方式:意向受让方被确定为受让方的,该保证金在成交后转为履约保证金,该履约保证金在交易双方签署的债权次级收益权转让协议且交易所在收到转让方出具的已收全部价款通知书且交易所收取全部交易服务费后3工作日内无息返还。若受让方将保证金支付至转让方指定账户,则受让方支付的保证金转为履约保证金,该履约保证金在受让方与转让方签订债权次级收益权转让协议后转为交易价款的一部分。其他意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之次日起3个工作日内无息返还。其他意向受让方所缴纳的保证金在受让方被确定之次日起3个工作日内按原进账途径无息退回。
成交价款支付方式:一次性支付,债权收益权转让合同签订之日起5个工作日内将全部交易款项支付完毕。
挂牌公告期:自公告次日起5个工作日
挂牌起止日期:2019年3月14日至2019年3月20日
挂牌公告期满后,如未征集到意向受让方,信息发布终结。
交易方式:挂牌有效期满,只产生一个符合条件意向受让方的,将按挂牌底价与受让方报价孰高原则直接签约,若征集到两个或以上的意向受让方,将采取网络竞价方式。

受让方应具备的条件:
1、具有良好的财务状况和支付能力;
2、具有良好的商业信用;
3、受让方为自然人的,应当具有完全民事行为能力;
4、该债权收益权的交易对象为法人、自然人、其他组织,受让方承诺不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国企债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人;不属于与参与不良债权及不良债权收益权转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员;不属于债务人、保证人、抵押人或其实际控制人等关联方;不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等;
5、受让方保证,支付的转让价款资金来源合法、合规,为受让方依法可支配的财产,不涉及洗钱、毒品犯罪、黑社会犯罪、贪污贿赂等犯罪行为;
6、国家规定的其他条件。    

与转让相关的其他条件:
1、本次转让成交后标的项下的债权所有权不发生转移,转让方对收益权项下债权的处置仍享有完全决定权,无需另行征得本次受让方的同意。
2、意向受让方提交受让申请即视为已被告知并完全理解本收益权项下债权可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷,以至于受让方预期利益无法实现。
3、意向受让方须在规定时间内向交易所或转让方的指定账户交纳2000万元保证金,否则视为自动放弃受让资格。意向受让方被确定为受让方的,全部交易价款应支付至转让方指定账户,交易所在收到转让方出具的已收全部价款通知书且收取交易服务费后3工作日内将受让方所交纳的保证金无息返还。若受让方将保证金支付至转让方指定账户,则受让方支付的保证金转为履约保证金,该履约保证金在受让方与转让方签订债权次级收益权转让协议后转为交易价款的一部分。其他意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之次日起3个工作日内无息返还。
4、为保证交易各方的合法利益,出现以下任何一种情况时,交易所将扣除意向受让方缴纳的保证金并按照与转让方的约定将其划入转让方账户(若意向受让方将保证金支付至转让方指定账户,则由转让方扣除意向受让方所交纳的保证金,并在扣除保证金之日起两个工作日内向交易所支付交易服务费):(1)意向受让方提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回意向受让申请的;(2)产生2家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的(3)在竞价程序中以转让底价为竞价起拍价竞价时,各竞买人均不应价的;(4)意向受让方被确定为受让方后,未按约定时限与转让方签署《债权次级收益权转让协议》或支付交易价款的;(5)意向受让方存在影响正常转让、竞价公正性或其他违反竞价程序要求的情形的。
5、竞价成交的,意向受让方的保证金转为履约保证金,受让方需在竞价成交之日起2个工作日内与转让方签订债权次级收益权转让协议。协议转让的,意向受让方的保证金转为履约保证金,意向受让方需在确认成交之起2个工作日内与转让方签订债权次级收益权转让协议,受让方应在债权次级收益权转让协议签订之日起5个工作日内向转让方付清全部交易价款。
附件:《债权次级收益权转让协议

转让方基本情况:
转让方名称:中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司
住所:深圳市福田区福田街道深南大道1003号大中华国际金融中心(东方新天地广场)A座20-21层
负责人:吴斌
企业类型:股份有限公司分公司
批准单位(全名)名称:中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司

联系方式
业务咨询电话:0755-86358791 江先生 0755-86671132 郑先生 0755-26569126 叶先生  
业务投诉电话:0755-83690834
传    真:0755–26577562
联系地址:深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层
网    址:
www.sotcbb.com

保证金账户(深圳联交所指定)
户    名:深圳联合产权交易所股份有限公司
账    号:8110 3010 1290 0265 387
开户银行:中信银行股份有限公司深圳分行营业部

保证金账户(转让方指定)
户    名:中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司
账    号:44201503500050026609
开户银行:建设银行深圳分行福田支行


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