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深圳、北京、上海、广州共11处房产转让公告
项目编号: 状态:进行中 联系方式:0755-86671132 郑先生 0755-26569062 叶先生
发布时间:2018/5/16来源:本站 我要咨询 T:
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  根据国务院国资委、财政部《企业国有资产交易监督管理办法》及相关规定,受委托,深圳联合产权交易所公开披露以下产权转让信息,广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。
  特别提示:挂牌有效期满,产生符合条件意向受让方的,将采取拍卖方式。

项目编号:GY02201800034
转让标的基本情况
标的资产名称:深圳、北京、上海、广州共11处房产
项目简介:

序号
标的物名称
标的(项目)所属单位
建筑面积(㎡)
房地产权证号
用途
备注
1
深圳市南山区蛇口工业区花果路雷公岭住宅楼B栋4C
深圳华南液化气船务有限公司
64.47
粤(2016)深圳市不动产权第0141235号
住宅
位于深圳市南山区蛇口工业区花果路,钢筋混凝土结构,建成年月为1989年4月,使用期限50年,从1987年9月30日至2037年9月29日,无抵押。目前有公司职工租住,无租赁合同。
2
深圳市南山区蛇口工业区花果路雷公岭住宅楼B栋5C
64.47
粤(2016)深圳市不动产权第0141237号
住宅
3
深圳市南山区蛇口新街石云村小区9栋梯口1-202
招商局物流深圳有限公司
55.52
深房地字第4000491227号
住宅
位于深圳市南山区蛇口新街石云村小区,框架结构,住宅,建成年月为1988年12月,无抵押。使用期限为50年,从1987年12月24日至2037年12月23日。目前公司员工租住,无租赁合同。
4
深圳市南山区蛇口新街石云村小区9栋梯口1-302
55.52
深房地字第4000491232号
住宅
5
深圳市南山区蛇口新街石云村小区9栋梯口1-402
55.52
深房地字第4000491235号
住宅
6
深圳市南山区蛇口新街石云村小区9栋梯口1-502
55.52
深房地字第4000491238号
住宅
7
深圳市南山区蛇口兴龙大厦1栋5C
招商局船务企业有限公司
121.17
深房地字第4000033406号
住宅
位于深圳市南山区蛇口工业区太子路,框架结构,建成年月为1989年9月,无抵押。使用期限为50年,从1988年5月1日至2038年5月1日。目前对外出租,有租赁合同,2020年1月30日到期。
8
广州市越秀区小北路223号花苑大厦1503房
朝联船务有限公司
36.14
穗房地证字第027360
住宅
位于广州市越秀区小北路223号,钢筋混凝土结构,无抵押。目前公司员工租住,无租赁合同。
9
北京市西城区金融大街33号北京通泰大厦C栋C603
招商局船务企业有限公司
154.75
京房权证市西港澳台字第2280058号
商业、办公
位于北京市西城区金融大街33号,钢筋混凝土结构,无抵押。目前对外出租,有租赁合同,2020年5月30日到期。
10
深圳市南山区蛇口太子南路蛇口工业区金融中心1栋16层
招商局物流深圳有限公司
500.38
粤(2017)深圳市不动产权第0124207号
商业、办公/办公
位于深圳市南山区蛇口太子南路蛇口工业区,建成年月为1986年5月,无抵押。使用期限为50年,从1986年5月14日至2036年5月13日。目前对外出租,有租赁合同,2018年12月31日到期。
11
上海市虹口区乍浦路街道30街坊4/2丘福德路39号三─四层
招商局物流集团上海有限公司
1341.78
沪房地虹字(2007)第005654号
办公
位于上海市虹口区福德路39号,3、4两层,钢混结构,建成年月为1994年1月,无抵押。3层部分出租,有租赁合同,2018年11月30日到期;4层全部出租,转让方可随时终止该租赁关系,另外,4层的承租人欠付过往租金,该租金请求权不附随房产交易转让。

内部决策:第1-6、10-11号标的资产为股东决定;第7-9号标的资产为董事会决议

标的企业评估核准或备案情况
评估机构:国众联资产评估土地房地产估价有限公司
评估核准(备案)单位:招商局集团有限公司
核准(备案)日期:2018年1月16日
评估基准日:2017年9月30日
转让标的对应评估值:7377.5366万元

交易内容
转让标的名称:深圳、北京、上海、广州共11处房产
挂牌价格:共计7377.5610万元(具体详见标的清单
是否需要求购方交纳保证金、具体金额及交纳时间:意向受让方须在挂牌期间(信息公告截止日17:30前,以实际到账时间为准)向深圳联合产权交易所缴纳交易保证金,具体保证金数额见标的清单。
保证金处置方式:意向受让方如被确定为受让方的,其交纳的保证金自动转为交易价款的一部分;如果意向受让方未被确定为受让方的,其所交纳的该部分保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还;如果意向受让方违约,其交纳的保证金将不予退还。
成交价款支付方式:一次性付款
挂牌公告期:自公告次日起20个工作日
挂牌起止日期:2018年5月17日至2018年6月13日
挂牌期满后,如未征集到意向受让方:不延长期限,信息公告到期自行终结。
挂牌期满后,产生符合条件意向受让方的:选择拍卖方式确定受让方。

与转让相关的其他条件
1、意向受让方须具有良好的商业信用及良好的财务状况和支付能力,在挂牌期内向深圳联合产权交易所缴纳交易保证金,能严格按照挂牌公告的条件支付价款,并履行其他附随义务。
2、意向受让方应符合国家及地方限购政策文件的要求,意向受让方需自行向房产登记管理部门核实条件。因不符合限购条件,成交后无法办理过户的,由意向受让方自行承担相应的法律责任。

其它需要披露的事项
1、本次转让的房产未抵押,产权清晰。意向受让方须自行到标的房产所在地的政府主管部门了解房产过户等的相关规定、程序及手续。意向受让方应实地查看房产现状,房产外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准,转让方给予必要配合,如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时,应以登记机关发证为准,不影响本次交易的成交价格。
2、意向受让方须无条件接受按转让方提供的《实物资产交易合同》文本的全部条款和内容,并在被确定为受让方之日起3日内按照前述合同内容与转让方签订《实物资产交易合同》,并在《实物资产交易合同》签订之日起5个工作日内付清全部交易价款。
3、有关因本次转让而产生的税、费等费用按国家、省、市届时有效的法律法规由转让方与受让方各自承担;转让方配合受让方到相关登记机构办理过户手续。
4、本次转让以房产按现状单项转让。交纳一份保证金可在本次转让的相同数额保证金的房产中任意选购其中一套,交纳n份保证金可在本次转让的相同数额保证金的房产任意选购其中n套。转让标的证载面积与实际面积不一致的,以证载面积为准,不影响转让标的成交金额。
5、本次转让标的部分已出租,租赁信息见标的物清单。已出租的标的资产因拟进行资产处置,已向租户告知。有租约的,受让方应承继租约。租赁合同主体变更及租金交割时间以《实物资产交易合同》文本约定为准。
6、本次转让的房产若有租约的,成交后转让方提供承租人(使用人)的身份和联系信息,并向承租人(使用人)发出标的资产已出售、受让方联系信息及租赁合同出租主体、收款账户、开具发票/收据主体变更事项的通知,但不对租赁合同条款作其它变更,转让方发出前述通知后视为转让方已支付标的资产,受让方自行承担清理及收回标的资产的责任及风险。
7、成交后如属法律事由不能交付标的物的,受让方不得要求赔偿。
8、标的资产交付日前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金等由转让方负责,标的交付时,转让方负责结清相应费用。交付日后的上述相关费用由受让方自行解决,转让方不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由受让方自行解决。
9、意向受让方递交意向申请并交纳保证金后,即视为已对转让标的的现状及相关交易风险充分知悉,完全了解与认可标的资产的状况、公告内容,自愿承担除因转让方原因引起的一切责任和风险:如因受让方原因(包括不限于自身购房资格原因等)导致转让标的产权权属过户手续不能履行的,转让方有权按照公告约定扣除受让方保证金,并可单方解除《实物资产交易合同》,收回标的,再次进行公开转让。
10、承租人对其承租的房产在同等条件下享有优先购买权,优先购买权人需根据挂牌条件的要求报名参与受让,逾期未按挂牌条件要求办理报名手续,视为自动放弃优先购买权。

转让方基本情况
转让方一名称:深圳华南液化气船务有限公司
住所:深圳市南山区蛇口海滨花园商业中心五楼(仅作办公)
法定代表人:田雷
认缴注册资本总额(万元):1308
企业类型:有限责任公司(法人独资)

转让方二名称:招商局物流深圳有限公司
住所:深圳市南山区前海航海路1092号招商局物流示范基地运作楼305室
法定代表人:陈献民
认缴注册资本总额(万元):1655
企业类型:有限责任公司(法人独资)
经营期限:1987年6月22日至2037年6月22日

转让方三名称:招商局物流集团上海有限公司
住所:上海市宝山区铁山路219号
法定代表人:李钟汉
认缴注册资本总额(万元):10000
企业类型:有限责任公司(国内合资)
经营期限:1994年12月30日至2024年12月31日

转让方四名称:招商局船务企业有限公司
住所:香港上环干诺道中152-155号招商局大厦12楼
授权代表人:吴阳松
认缴注册资本总额:100万港币
企业类型:有限责任公司

转让方五名称:朝联船务有限公司
住所:香港上环干诺道中152-155号招商局大厦13楼
授权代表人:吴阳松
认缴注册资本总额:3万港币
企业类型:有限责任公司

监管机构(部门):招商局集团有限公司
批准文件名称及文号:《关于招商局物流集团有限公司对外转让24套房产事宜的批复》招发财务字〔2017〕641号

联系方式
业务咨询电话:0755-86671132 郑先生 0755-26569062 叶先生
              0755-29951959 赵小姐 0755-26569126 叶先生
业务投诉电话:0755-83690834
传    真:0755-26577562
联系地址:深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2 栋A座11层
网    址:
www.sotcbb.com;微信公众号sotcbb。
保证金账户
户    名:深圳联合产权交易所股份有限公司
账    号:8114 8010 1360 0188 742
开户银行:中信银行股份有限公司东莞分行营业部
 

深圳联合产权交易所

相关附件:实物资产交易合同
1、北京市西城区金融大街33号北京通泰大厦C栋C603
2、广州市越秀区小北路223号花苑大厦1503房
3、南山区蛇口工业区花果路雷公岭住宅楼B栋4C
4、南山区蛇口工业区花果路雷公岭住宅楼B栋5C
5、上海市虹口区乍浦路街道30街坊42丘福德路39号三─四层
6、蛇口新街石云村小区9栋梯口1-202
7、蛇口新街石云村小区9栋梯口1-302
8、蛇口新街石云村小区9栋梯口1-402
9、蛇口新街石云村小区9栋梯口1-502
10、深圳南山区蛇口太子南路蛇口工业区位金融中心1栋16层
11、深圳市山区蛇口兴龙大厦1栋5C

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