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汇丰大酒店含房产整体转让公告
项目编号: 状态:进行中 联系方式:0755-26577972 刘先生 0755-86358702 杨先生
发布时间:2018/5/15来源:本站 我要咨询 T:
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  受转让方委托,深圳联合产权交易所公开披露以下产权转让信息,广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。
  特别提示:挂牌有效期满,只产生一个符合条件意向受让方的,将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约;产生两个(含)以上符合条件意向受让方的,将采取拍卖方式,信息公告期限自动延长至拍卖公告截止日。

项目编号:
转让标的企业基本情况
标的企业名称:深圳市汇丰酒店有限公司(简称:汇丰大酒店)
住所:深圳市龙岗区龙岗街道南联植物园路242号第3-8层
法定代表人:张志成
认缴注册资本总额(万元):100
企业类型:有限责任公司
成立日期:2012年04月10日
经营期限:2012年04月10日至2022年04月10日
经营范围:为酒店提供管理服务;酒店用品的购销。提供住宿服务。
标的简介:汇丰大酒店坐落于深圳龙岗区龙岗街道南联植物园路,北邻龙岗线南联地铁站,南邻正中高尔夫球场,周边餐饮、娱乐设施齐全,地处优越地段,交通方便。酒店拥有客房共47间,53个床位,包括豪华大床房、标准单人房和标准双人房,客房舒服,提供24小时中央热水、无限时宽带上网,同时,酒店配备了可供60人以上的多功能会议厅,休闲商务两不误。汇丰大酒店集商务、娱乐、休闲为一体,是宾客商务出差、观光旅游的理想之选。
有限责任公司其它股东是否放弃优先购买权:是
管理层是否持有标的企业股权、持有比例:不涉及
管理层及其关联方是否有受让意向、拟受让比例:不涉及
内部决策:股东会决议

标的企业股权结构
前十大股东名称及持股比例:
张志成  90%
张青秀  10%

标的企业最近一期年度财务报表(截止2017年12月31日)
资产总额(万元):81.758028
负债总额(万元):1.744935
所有者权益(万元):80.013093
2017年营业收入(万元):32.541748
2017年净利润(万元):1.886004

标的房产基本情况
标的资产名称:1、龙岗镇双南大道宗地号为G09113-16的商铺第一层、住宅第二至八层,2、龙岗镇双南大道宗地号为G09113-17的商铺第一层、住宅第二至八层
产权人:张志成
项目简介:汇丰大酒店所使用的房产共八层(分为两个产权证,合计宗地面积为300㎡,建筑面积为2116㎡,赠送面积563㎡,总实测面积为2679平米)
1、产权编号为深房地字第6000488369号,建筑面积:商铺第一层110㎡、住宅二至八层948㎡,土地使用年限70年,至2062年12月31日,宗地面积150㎡,土地用途为住宅用地;
2、产权编号为深房地字第6000486787号,建筑面积:商铺第一层110㎡、住宅二至八层948㎡,土地使用年限70年,至2062年12月31日,宗地面积150㎡,土地用途为综合用地(商业、住宅)

标的房产评估情况
评估机构:深圳市尊量行资产评估有限公司
估价值时点:2018年05月03日
估计市场价值为:5823.2000万元

交易内容
转让标的名称:汇丰大酒店含房产整体转让
挂牌价格:人民币4800万元
是否需要求购方交纳保证金、具体金额及交纳时间:是,意向受让方须在挂牌期间(信息公告截止日17:30前,以实际到账时间为准)向深圳联合产权交易所缴纳交易保证金人民币500万元。
保证金处置方式:意向受让方如被确定为受让方的,其交纳的保证金自动转为交易价款的一部分;如果意向受让方未被确定为受让方的,其所交纳的该部分保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还;如果意向受让方违约,其交纳的保证金将不予退还。
成交价款支付方式:一次性付款
挂牌公告期:自公告次日起10个工作日
挂牌起止日期:2018年05月16日至2018年05月29日
挂牌期满后,如未征集到意向受让方:不延长期限,信息公告到期自行终结。
挂牌期满后,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方:采取拍卖方式确定受让方。
是否要求续聘标的企业员工:不要求
标的企业债权债务的处置说明:
汇丰大酒店办理工商变更登记前发生的相关在运营过程中产生的收益和亏损、债权债务由转让方承担;办理工商变更登记后发生的相关在运营过程中产生收益和亏损、债权债务由受让方承担。本次转让为整体转让,过渡期目标公司损益不纳入转让价格范围,由原股东按原持股比例承担或享有。

其它需要披露的事项:
1、汇丰大酒店及房产以资产整体转让:酒店产权单一,经营证照齐全,房产产权清晰,意向受让方须自行去现场详查标的后进行受让登记;受让方需承诺,其已经仔细阅读并知悉深圳联合产权交易所披露的与本次交易相关的文件,深圳联合产权交易所公开披露或直接提供的拟出售转让标的的基本情况、事项的现状(含物理现状和法律现状)以及可能存在的潜在风险,同意按照转让标的现状进行受让,对转让方已披露和非因标的企业主观原因而未披露的事实,对转让标的所存在的或有负债及其他事项,受让方自愿承担一切风险。
2、转让的资产以现状为准,若房产证载明的面积与实际面积不一致的,不影响最终的交易价格;
3、意向受让方自愿承担由于自身购房资格原因导致转让标的房产无法办理产权过户的风险和责任;
4、受让方需同意,其应自行查勘转让标的并充分了解其现状;受让方应自行阅读相关材料,对财务数据进行核实,并承担其一切风险。受让方应认可转让标的的现状和一切已知及未知的瑕疵,并独立判断决定自愿以现状受让转让标的。受让方在正式签署产权交易合同后不得向转让方以任何理由、任何方式行使追索权,其权利继受者也不享有追索权。
5、保证金处置方式:若非转让方原因,出现以下任何一种情况时,视为违约,意向受让方所交纳保证金将全部被扣除作为对相关方的补偿:①意向受让方交纳交易保证金或报名后单方撤回受让申请的;②产生两家及以上意向受让方后未参与后续拍卖程序的;③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向受让方均不应价的,导致交易未成功的;④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署产权交易合同或支付交易价款的;⑤意向受让方存在影响正常转让、拍卖公正性或其他违反竞价程序及受让方购房资格要求的情形的。
6、此次房产转让过户中产生的税费,由转让方和受让方按照法律法规各自承担,并由受让方负责办理所有过户的手续,过户手续所涉及缴纳税费的方式按照政府部门公示的房产评估价格办理房产变更登记,受让方承诺不会因该等风险向转让方和/或深圳联合产权交易所主张任何权利、要求承担任何责任。
7、意向受让方应在获得最终确认之日起3日内与转让方签署产权交易合同;受让方在产权交易合同生效之次日起20个工作日内,一次性向转让方指定账户全部剩余交易价款;
8、汇丰大酒店及房产状态为自用,房产目前仍抵押在银行,在办理房产过户登记前由转让方自行向银行还款并解除抵押手续,酒店目前正常营业,如受让方需改变相关用途,由转让方协调清场。
9、国家法律、行政法规规定的其他条件。

转让方基本情况
转让方:张志成&张青秀

联系方式
业务咨询电话:0755-26577972 刘先生 0755-86358702 杨先生 
              0755-83690889 刘先生 0755-26569065 赵小姐
              0755-29951959 赵小姐 0755-26569126 叶先生
传    真:0755-26577562
业务投诉电话:0755-83690834
联系地址:深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层
网    址:
www.sotcbb.com;微信公众号sotcbb。

保证金账户
户    名:深圳联合产权交易所股份有限公司
账    号:1695 0000 0000 46254
开户银行:华夏银行深圳前海分行营业部 

  深圳联合产权交易所
 

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