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深圳联交所助力社区股份公司大型物业成功招租 ——福永街道怀德社区翠岗工业园七区1号楼物业 招租项目圆满完成
发布时间:2019/8/5 17:25:51 来源:本站
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2019726日,深圳市怀德股份合作公司的大型物业招租项目——福永街道怀德社区翠岗工业园七区1号楼物业招租项目在深圳联交所平台公开挂牌成功招租。联交所充分发挥平台优势精准推介,最终征集多家知名企业报名参与,在租赁市场整体呈现低迷状态,投资者交易意愿不足等不利背景下,成功实现了大体量物业逆市成交,成交租金189/月,合同总租金达到2.78亿元,该项目也是联交所公开挂牌单次出租面积最大项目之一。

深圳联交所充分依托“三公”阳光平台优势,以提升服务水平和业务能力为着力点,在全面了解社区股份公司招租需求的基础上,结合项目体量大、定价高等难点,深入研究分析,进一步完善招租项目方案。通过与企业多次沟通对项目挂牌价格和关键性交易条件提出了合理有效的调整建议,加强了意向投资方对项目的了解和投资信心。

    挂牌期间,联交所充分发挥平台信息聚集资源集聚功能,对项目开展精准推介,成功吸引了碧桂园、天虹等知名企业的关注,以及征集到居然之家、深圳市富伟实业等实力雄厚的企业参与。最终,深圳市富伟实业投资有限公司以人民币189/月的价格成为最终承租方,社区股份公司的大型物业公开招租实现圆满收官。

本次项目顺利成交充分展现了联交所发现价值、发现投资人的功能。首先,公开出租营造了社区股份公司租赁资产提质增值的市场环境,通过进场公开招租,深度挖掘项目市场价值,初步形成市场定价的保值增值机制;其次,社区股份公司租赁资产借助公开公平公正的交易环境,能够有效预防租赁业务中的风险,稳步提升监管机构的监督指导力度;再次,通过产权平台促进资源市场化配置,切实保障了社区股份公司利益,真正提升了股民实际收益。